Очередной показательный пример беспечного подхода к покупке недвижимости. Я не злорадствую, но нужно понимать, рынок недвижимости требует профессионального подхода, начиная от осмотра объекта, заканчивая юридическими схемами, особенно, что касается вторички и переуступок. Большинство не делают стрижки дома, не лечат зубы, не ремонтируют сами автомобили и т.д., но в вопросах покупки недвижимости почему-то уверены в простоте. Люди пытаясь сэкономить 30, 50 да пусть даже 100 тысяч, готовы рисковать миллионами. Где логика?
Проверять нужно все - собственников прошлых и настоящих, всю цепочку переходов прав. Всю историю квартиры или апартамента с момента постройки дома. Банк или нотариус проверяют только документы на момент сделки, да именно так. А сколько всего можно накопать - вы себе не представляете.
Простой пример недавней сделки. Женщина обратилась за подбором объекта со словами: "устала год искать, помогите". Сделка ипотечная. Кредит выдает государственный банк, не "зеленый банк" как многие подумали, это не госбанк. Изначально квартира была приватизирована, потом часть доли отошла по наследству, потом было дарение. Как вы думаете какие документы запросил банк из всей цепочки? Только на момент последнего перехода права, то есть дарения. Но куча рисков в прошлых переходах прав. Все нормально, сделка прошла, агент продавца молодец, все справки и документы по всей цепи собрал. Но сам факт того, что банк не запросил этих документов, а мои юристы запросили и не выпустили бы без них на сделку .
P.S. Во избежание написаний в личку. Я не оказываю юридических услуг и не веду судебные дела. Консультации организовываю только тем, с кем работаю официально под ключ - продажа/покупка или тем с кем работал. Мужчине юриста порекомендовал, пусть ему будет счастье❤️ и он решит свои вопросы.
👉 Если Вы или ваши знакомые планируют продать или купить недвижимость просто напишите мне @Vladimir_Lyadov 📝
✔️Не утаивайте обо мне информацию!
✔️У меня всегда найдётся время, чтобы УЗНАТЬ, могу ли я помочь кому-нибудь из Ваших друзей.
Подписывайтесь на мой канал Telegram и обязательно приглашайте своих знакомых!
Связаться со мной 👉📱 +7-910-679-8888 (telegram, whatsapp)
Мой сайт 👉 lyadov.pro
Меня так же можно найти: youtube - канал | vk.com | яндекс дзен
ВСЕМ МИРА И ДОБРА❤️
Проверять нужно все - собственников прошлых и настоящих, всю цепочку переходов прав. Всю историю квартиры или апартамента с момента постройки дома. Банк или нотариус проверяют только документы на момент сделки, да именно так. А сколько всего можно накопать - вы себе не представляете.
Простой пример недавней сделки. Женщина обратилась за подбором объекта со словами: "устала год искать, помогите". Сделка ипотечная. Кредит выдает государственный банк, не "зеленый банк" как многие подумали, это не госбанк. Изначально квартира была приватизирована, потом часть доли отошла по наследству, потом было дарение. Как вы думаете какие документы запросил банк из всей цепочки? Только на момент последнего перехода права, то есть дарения. Но куча рисков в прошлых переходах прав. Все нормально, сделка прошла, агент продавца молодец, все справки и документы по всей цепи собрал. Но сам факт того, что банк не запросил этих документов, а мои юристы запросили и не выпустили бы без них на сделку .
P.S. Во избежание написаний в личку. Я не оказываю юридических услуг и не веду судебные дела. Консультации организовываю только тем, с кем работаю официально под ключ - продажа/покупка или тем с кем работал. Мужчине юриста порекомендовал, пусть ему будет счастье❤️ и он решит свои вопросы.
👉 Если Вы или ваши знакомые планируют продать или купить недвижимость просто напишите мне @Vladimir_Lyadov 📝
✔️Не утаивайте обо мне информацию!
✔️У меня всегда найдётся время, чтобы УЗНАТЬ, могу ли я помочь кому-нибудь из Ваших друзей.
Подписывайтесь на мой канал Telegram и обязательно приглашайте своих знакомых!
Связаться со мной 👉📱 +7-910-679-8888 (telegram, whatsapp)
Мой сайт 👉 lyadov.pro
Меня так же можно найти: youtube - канал | vk.com | яндекс дзен
ВСЕМ МИРА И ДОБРА❤️