Молодой мужчина обратился по рекомендации своей близкой знакомой, которая работала со мной ни один год, продавала и покупала ряд объектов недвижимости. После около часовой беседы с клиентом были понятны потребности, оговорены характеристики, а самое главное четко прописаны цели которые необходимо достичь. С одной стороны задача выглядела крайне простой. Подобрать однокомнатную квартиру улучшенной планировки в хорошей локации, так как важна привязка к работе. С другой стороны, были крайне небольшие шансы одобрить ипотеку и ограниченный бюджет.
Очень часто вижу как приходят люди с запросом одобрить ипотеку и на неудобные вопросы ипотечного брокера отвечают не честно. Например. Брокер: ”У вас были когда-нибудь просрочки?” Клиент: “Нет. Да я даже кредитов не брал”. Потом выясняется, что безнадега полная. Я никогда не даю клиенту пакет документов пока полностью не изучу его кредитную историю, текущую нагрузку и т.д. Я не ипотечный брокер в прямом смысле и не помню всех банковских программ, которые есть на рынке, если честно даже их не запоминаю, но, в моем кругу друзей есть те, кто очень давно работает в банковской сфере, делиться со мной информацией и по роду своей прошлой деятельности, мне часто приходилось помогать людям получать кредиты, поэтому кухню банков в этом плане я знаю изнутри.
В данном случае была огромная кипа кредитных карт с разными лимитами, нагрузкой и сроками оплаты. Плюс нагрузка по потреб кредиту. Поэтому к подаче в банк на ипотеку готовились заранее. Все просчитали, перекрыли полностью там где это было нужно, частично где было не критично, выждали нужные сроки и подали. В итоге получили одобрение 2-х банков. Выбрали оптимальный для нас.
Далее была задача вписаться в необходимый бюджет. Обзвонив ряд объектов, отсеивая неподходящие, составили маршрут и отправились на просмотр. Отсеили после просмотра еще ряд вариантов. Причем тех, которые на фото были самые привлекательные. С остальными вступили в переговоры по цене. Две недели торгов и по одному из подходящих объектов в нужной нам локации получили необходимый дисконт в 390 тысяч рублей. В бюджет 2.5 млн вписываемся, крепимся задатком и готовимся к сделке. На выполнение цели от момента старта ушло 3-и недели.
👉 Если Вы или ваши знакомые планируют продать или купить недвижимость просто напишите мне @Vladimir_Lyadov 📝
✔️Не утаивайте обо мне информацию!
✔️У меня всегда найдётся время, чтобы УЗНАТЬ, могу ли я помочь кому-нибудь из Ваших друзей.
Подписывайтесь на мой канал Telegram и обязательно приглашайте своих знакомых!
Связаться со мной 👉📱 +7-910-679-8888 (telegram, whatsapp)
Мой сайт 👉 lyadov.pro
Меня так же можно найти: youtube - канал | vk.com |яндекс дзен
ВСЕМ МИРА И ДОБРА❤️
Очень часто вижу как приходят люди с запросом одобрить ипотеку и на неудобные вопросы ипотечного брокера отвечают не честно. Например. Брокер: ”У вас были когда-нибудь просрочки?” Клиент: “Нет. Да я даже кредитов не брал”. Потом выясняется, что безнадега полная. Я никогда не даю клиенту пакет документов пока полностью не изучу его кредитную историю, текущую нагрузку и т.д. Я не ипотечный брокер в прямом смысле и не помню всех банковских программ, которые есть на рынке, если честно даже их не запоминаю, но, в моем кругу друзей есть те, кто очень давно работает в банковской сфере, делиться со мной информацией и по роду своей прошлой деятельности, мне часто приходилось помогать людям получать кредиты, поэтому кухню банков в этом плане я знаю изнутри.
В данном случае была огромная кипа кредитных карт с разными лимитами, нагрузкой и сроками оплаты. Плюс нагрузка по потреб кредиту. Поэтому к подаче в банк на ипотеку готовились заранее. Все просчитали, перекрыли полностью там где это было нужно, частично где было не критично, выждали нужные сроки и подали. В итоге получили одобрение 2-х банков. Выбрали оптимальный для нас.
Далее была задача вписаться в необходимый бюджет. Обзвонив ряд объектов, отсеивая неподходящие, составили маршрут и отправились на просмотр. Отсеили после просмотра еще ряд вариантов. Причем тех, которые на фото были самые привлекательные. С остальными вступили в переговоры по цене. Две недели торгов и по одному из подходящих объектов в нужной нам локации получили необходимый дисконт в 390 тысяч рублей. В бюджет 2.5 млн вписываемся, крепимся задатком и готовимся к сделке. На выполнение цели от момента старта ушло 3-и недели.
👉 Если Вы или ваши знакомые планируют продать или купить недвижимость просто напишите мне @Vladimir_Lyadov 📝
✔️Не утаивайте обо мне информацию!
✔️У меня всегда найдётся время, чтобы УЗНАТЬ, могу ли я помочь кому-нибудь из Ваших друзей.
Подписывайтесь на мой канал Telegram и обязательно приглашайте своих знакомых!
Связаться со мной 👉📱 +7-910-679-8888 (telegram, whatsapp)
Мой сайт 👉 lyadov.pro
Меня так же можно найти: youtube - канал | vk.com |яндекс дзен
ВСЕМ МИРА И ДОБРА❤️