Ко мне обратился один из предпринимателей г. Владимир, продать свою замечательную квартиру, после того как я продал его другу две смежные квартиры (200 кв.м.) на Семашко 8.
Отличная двухкомнатная квартира, новый кирпичный дом очень качественной постройки (сегодня это редкость, по крайней мере, у нас в городе), вид на Соборную площадь, дорогой ремонт и итальянская мебель, в общем полный «фарш», плюсом гаражный бокс с оформленными документами в доме.
Из сложностей:
1.Владелец категорически не хотел продавать по отдельности квартиру и гаражный бокс, все должно было уйти в одни руки. Но человек, который покупает квартиру, не обязательно должен нуждаться в гараже. Это конечно осложняло процесс продажи.
2.Отличная перепланировка, которую многие любят делать – объединение лоджии с комнатой и создание на ней рабочего кабинета, откуда и был вид на Соборную площадь.
3.Прописаны третьи лица, которые на момент продажи проживали в Канаде. Выписку делали дистанционно через посольство.
Покупатель был найден через три недели. Сделку закрыли через 2 месяца полностью, готовили все документы. Покупка совершалась с использованием ипотечных средств. Схема сделки, расчеты и прочее было оговорено заранее. Покупатель приехал с Москвы, для того, что бы провести сделку и уехать в этот же день, так как его самолет улетал из МСК в теплые страны.
Прикол! На подписании кредитного договора находимся: я, продавцы и покупатель. Покупатель берет договор, начинает читать, и выдает: «Стойте! У меня денег не хватает». Я, два продавца, менеджер банка, с выпученными глазами поворачиваем головы на покупателя, тишина, шок. Всё, сделка подготовлена, подписывай договор и в МФЦ, но нет….
Не знаю каким образом, но человек неправильно посчитал сумму имеющихся наличных, хотя заранее все проговаривали, переволновался, может. Перепадаем заявку на большую сумму, благо «первоначалки» хватило. Время 16.00. Ждем. Время 17.20 приходит одобрение, в темпе вальса все подписываем и в МФЦ, которое до 18.00 работает. Подавая в окно документы, оставалось 2-е минуты до окончания работы, после чего программа закрывалась. Милая девушка печатала со скоростью машинистки, спасибо ей. На последней минуте было как в американских фильмах 10, 9, 8……
Мы успели. Сели на диванчик перед окошечком специалиста, сидели так минут 5, молча. Выдохнули, встали, пожали руки и разошлись. Все остались довольны.
Отличная двухкомнатная квартира, новый кирпичный дом очень качественной постройки (сегодня это редкость, по крайней мере, у нас в городе), вид на Соборную площадь, дорогой ремонт и итальянская мебель, в общем полный «фарш», плюсом гаражный бокс с оформленными документами в доме.
Из сложностей:
1.Владелец категорически не хотел продавать по отдельности квартиру и гаражный бокс, все должно было уйти в одни руки. Но человек, который покупает квартиру, не обязательно должен нуждаться в гараже. Это конечно осложняло процесс продажи.
2.Отличная перепланировка, которую многие любят делать – объединение лоджии с комнатой и создание на ней рабочего кабинета, откуда и был вид на Соборную площадь.
3.Прописаны третьи лица, которые на момент продажи проживали в Канаде. Выписку делали дистанционно через посольство.
Покупатель был найден через три недели. Сделку закрыли через 2 месяца полностью, готовили все документы. Покупка совершалась с использованием ипотечных средств. Схема сделки, расчеты и прочее было оговорено заранее. Покупатель приехал с Москвы, для того, что бы провести сделку и уехать в этот же день, так как его самолет улетал из МСК в теплые страны.
Прикол! На подписании кредитного договора находимся: я, продавцы и покупатель. Покупатель берет договор, начинает читать, и выдает: «Стойте! У меня денег не хватает». Я, два продавца, менеджер банка, с выпученными глазами поворачиваем головы на покупателя, тишина, шок. Всё, сделка подготовлена, подписывай договор и в МФЦ, но нет….
Не знаю каким образом, но человек неправильно посчитал сумму имеющихся наличных, хотя заранее все проговаривали, переволновался, может. Перепадаем заявку на большую сумму, благо «первоначалки» хватило. Время 16.00. Ждем. Время 17.20 приходит одобрение, в темпе вальса все подписываем и в МФЦ, которое до 18.00 работает. Подавая в окно документы, оставалось 2-е минуты до окончания работы, после чего программа закрывалась. Милая девушка печатала со скоростью машинистки, спасибо ей. На последней минуте было как в американских фильмах 10, 9, 8……
Мы успели. Сели на диванчик перед окошечком специалиста, сидели так минут 5, молча. Выдохнули, встали, пожали руки и разошлись. Все остались довольны.
👉 Если Вы или ваши знакомые планируют продать или купить недвижимость просто напишите мне @Vladimir_Lyadov 📝
✔️Не утаивайте обо мне информацию!
✔️У меня всегда найдётся время, чтобы УЗНАТЬ, могу ли я помочь кому-нибудь из Ваших друзей.
Подписывайтесь на мой канал Telegram и обязательно приглашайте своих знакомых!
Связаться со мной 👉📱 +7-910-679-8888 (telegram, whatsapp)
Мой сайт 👉 lyadov.pro
Меня так же можно найти: youtube - канал | vk.com | яндекс дзен
ВСЕМ МИРА И ДОБРА❤️
✔️Не утаивайте обо мне информацию!
✔️У меня всегда найдётся время, чтобы УЗНАТЬ, могу ли я помочь кому-нибудь из Ваших друзей.
Подписывайтесь на мой канал Telegram и обязательно приглашайте своих знакомых!
Связаться со мной 👉📱 +7-910-679-8888 (telegram, whatsapp)
Мой сайт 👉 lyadov.pro
Меня так же можно найти: youtube - канал | vk.com | яндекс дзен
ВСЕМ МИРА И ДОБРА❤️