Клиент обратился ко мне по рекомендации родственников. Задача была непростая, мягко говоря. Необходимо было продать Таунхаус в черте города. Общая площадь составляла 200 кв.м., три этажа, гараж, сауна, огороженная территория, видеонаблюдение, вообщем все прелести загородной жизни, но в городе. Первая сложность в продаже таких объектов, это затык в оценке. Приходиться проводить ряд процессов, чтобы нащупать стартовую цену, так как аналогов и сделок по продаже таких объектов, как говориться: “кот наплакал”. После нескольких дней анализа, вилка стартовых цен была определена. Вторая сложность была в документальном факторе. Несовершеннолетние дети обладали долями в объекте. Поскольку площадь значительная , требовался объект для выделения долей, вариант с зачислением денег на счет не рассматривался. Один из взрослых собственников осуществлял продажу по доверенности. так как не мог физически присутствовать на сделке. Поскольку он являлся родителем детей, требовалась доверенность на ряд юридических процессов для чистоты сделки, которую оказалось не просто сделать. Но даже при получении доверенности, еще сложнее оказалось добиться выполнения юридических формальностей в наших инстанциях. Бюрократия к сожалению никуда не ушла.
Покупатель был найден через две недели, но вышли на сделку только через 2 месяца после задатка, так как за все это время пришлось пройти не одну инстанцию и юридически провести ни одну схему (без деталей). Был план А, план Б, по ходу включали план В. У человека была поставлена цель, все было оговорено изначально, риски, ситуации, последствия. Была мотивация и готовность действовать. Я благодарен клиенту за веру и терпение, было действительно нелегко пройти все это, особенно для него. Без преувеличения могу сказать, это была одна из самых сложных сделок в моей практике. По факту продали объект за 2 недели, дольше решали документальные формальности. Но самое главное получили нужную сумму и уложились в поставленные сроки.
👉 Если Вы или ваши знакомые планируют продать или купить недвижимость просто напишите мне @Vladimir_Lyadov 📝
✔️Не утаивайте обо мне информацию!
✔️У меня всегда найдётся время, чтобы УЗНАТЬ, могу ли я помочь кому-нибудь из Ваших друзей.
Подписывайтесь на мой канал Telegram и обязательно приглашайте своих знакомых!
Связаться со мной 👉📱 +7-910-679-8888 (telegram, whatsapp)
Мой сайт 👉 lyadov.pro
Меня так же можно найти: youtube - канал | vk.com |яндекс дзен
ВСЕМ МИРА И ДОБРА❤️
Покупатель был найден через две недели, но вышли на сделку только через 2 месяца после задатка, так как за все это время пришлось пройти не одну инстанцию и юридически провести ни одну схему (без деталей). Был план А, план Б, по ходу включали план В. У человека была поставлена цель, все было оговорено изначально, риски, ситуации, последствия. Была мотивация и готовность действовать. Я благодарен клиенту за веру и терпение, было действительно нелегко пройти все это, особенно для него. Без преувеличения могу сказать, это была одна из самых сложных сделок в моей практике. По факту продали объект за 2 недели, дольше решали документальные формальности. Но самое главное получили нужную сумму и уложились в поставленные сроки.
👉 Если Вы или ваши знакомые планируют продать или купить недвижимость просто напишите мне @Vladimir_Lyadov 📝
✔️Не утаивайте обо мне информацию!
✔️У меня всегда найдётся время, чтобы УЗНАТЬ, могу ли я помочь кому-нибудь из Ваших друзей.
Подписывайтесь на мой канал Telegram и обязательно приглашайте своих знакомых!
Связаться со мной 👉📱 +7-910-679-8888 (telegram, whatsapp)
Мой сайт 👉 lyadov.pro
Меня так же можно найти: youtube - канал | vk.com |яндекс дзен
ВСЕМ МИРА И ДОБРА❤️