Доброго времени суток уважаемые подписчики! Поскольку аудитория канала пополняется, ротируется, то периодически в личку прилетают вопросы и сообщения. Хоть я и освещал некоторые моменты процесса подбора здесь и здесь, видимо ленту не все и не полностью смотрят.
Очень важно понимать на берегу, как у меня происходит процесс подбора для клиента, поэтому внимательно ознакомитесь с условиями. Ну, а я упрощу всем жизнь и в дальнейшем буду просто отсылать на этот пост. Спасибо! 🤗
Последнее время многие интересовались МСК (наверное постепенно приходит понимание, что лучше покупать на рынках с большой емкостью), вот с нее и начнем.
1️⃣Подбор недвижимости в Москве
Я подбираю самые удачные варианты ЖК и конкретные квартиры в них на сегодняшнем рынке для инвестиций, сдачи в аренду или проживания, которые оптимально решают вашу конечную задачу.
Подбор коммерческой недвижимости так же возможен. Речь идет конкретно об объектах от застройщика. Очень важно понимать, что я выбираю из тех жилых комплексов и квартир, которые есть на рынке здесь и сейчас.
Я не достаю объекты из "рукава" и не вешаю лапшу на уши типа: "У нас есть закрытые базы и поэтому только сейчас и только для Вас..... бла бла бла......". Я подбираю в течение 5-10 дней лучшие объекты на сегодняшнем рынке с учетом ваших целей и финансовых возможностей.
Почему 5-10 дней❓ Потому что пока Вы живете с фразой "я подумаю", нормальные ликвидные лоты уходят под бронь или на них вырастают цены и весь процесс начинается заново. Как правило все заканчивается тем, что в бюджет уже не влезаешь. Смысла от таких качелей нет. МСК - самый крупный город Европы, с населением 15 млн + человек, порт 5 морей, огромный транспортный и туристических хаб. Там никто не ждет, когда кто-то в регионе, вдруг созреет и решит купить объект по ценам 90-х .....
Да, иногда менеджеры для клиентов придерживают ликвидные лоты и не выводят в продажу, но это исключение, гарантировать тут невозможно, поэтому обращения в стиле:
«Найдите мне квартиру со скидкой 30-50%, тогда я оплачу ваши услуги» - отклоняются
«Вы будете мне год подбирать квартиру, пока я что-то не куплю» - отклоняются
Сорян, но с фантазиями не работаю.
Стоимость подбора под ключ 150.000 рублей. Оплата за подбор происходит перед началом работы. Под ключ: выбор лучшего ЖК и конкретной квартиры в нем за ваши деньги и под ваши цели + подбор ипотечной программы или программ рассрочек, согласование скидок, проработка схемы сделки, бронь лота (что бы не ушел), проверка и подготовка всей документации (бывают разные штуки в виде неустоек и штрафов), консультация юриста на всех этапах сделки. Это если очень коротко. Выбираем 3-5 лучших комплексов и конкретные квартиры в них, дальше обсуждаем и покупаем один из них.
Разумеется, по каждому объекту я дам подробное обоснование, почему выбрал этот ЖК, эту квартиру, насколько он может вырасти в цене и за сколько должен сдаваться, какой доход вы будете получать. Если подбор для жизни, то напишу почему я советую именно этот район, какая инфраструктура, экология, школы, бизнес-центры и т,д. Табличками и цифрами не гружу, обычно разъясняю устно.
Если в процессе подбора я понимаю, что ваш запрос лучше закроет покупка квартиры по переуступке от физика или на вторичном рынке Москвы, то передам в работу качественному специалисту там. Основную часть времени я провожу во Владимире, а сделки с физ. лицами требуют большего кол-ва времени и присутствия на объекте с Вами, целесообразно если Вас будет вести специалист находящийся постоянно там.
Почему подбор платный ?
п.1. Время. Подбор требует большого кол-ва времени, погружения и расчетов. За бесплатно КАЧЕСТВЕННУЮ работу по подбору в МСК проделывать никто не будет.
п.2. Мы с командой зарабатываем и экономим людям миллионы. При стоимости недвижимости от 7-10-20-100 миллионов - это копейки. При этом полученные скидки или правильный выбор окупает стоимость подбора в разы. В недавнем подборе клиенту согласовали скидку в 1.372.293 руб. Если сами так могёте, то дерзайте.....
Очень важно понимать на берегу, как у меня происходит процесс подбора для клиента, поэтому внимательно ознакомитесь с условиями. Ну, а я упрощу всем жизнь и в дальнейшем буду просто отсылать на этот пост. Спасибо! 🤗
Последнее время многие интересовались МСК (наверное постепенно приходит понимание, что лучше покупать на рынках с большой емкостью), вот с нее и начнем.
1️⃣Подбор недвижимости в Москве
Я подбираю самые удачные варианты ЖК и конкретные квартиры в них на сегодняшнем рынке для инвестиций, сдачи в аренду или проживания, которые оптимально решают вашу конечную задачу.
Подбор коммерческой недвижимости так же возможен. Речь идет конкретно об объектах от застройщика. Очень важно понимать, что я выбираю из тех жилых комплексов и квартир, которые есть на рынке здесь и сейчас.
Я не достаю объекты из "рукава" и не вешаю лапшу на уши типа: "У нас есть закрытые базы и поэтому только сейчас и только для Вас..... бла бла бла......". Я подбираю в течение 5-10 дней лучшие объекты на сегодняшнем рынке с учетом ваших целей и финансовых возможностей.
Почему 5-10 дней❓ Потому что пока Вы живете с фразой "я подумаю", нормальные ликвидные лоты уходят под бронь или на них вырастают цены и весь процесс начинается заново. Как правило все заканчивается тем, что в бюджет уже не влезаешь. Смысла от таких качелей нет. МСК - самый крупный город Европы, с населением 15 млн + человек, порт 5 морей, огромный транспортный и туристических хаб. Там никто не ждет, когда кто-то в регионе, вдруг созреет и решит купить объект по ценам 90-х .....
Да, иногда менеджеры для клиентов придерживают ликвидные лоты и не выводят в продажу, но это исключение, гарантировать тут невозможно, поэтому обращения в стиле:
«Найдите мне квартиру со скидкой 30-50%, тогда я оплачу ваши услуги» - отклоняются
«Вы будете мне год подбирать квартиру, пока я что-то не куплю» - отклоняются
Сорян, но с фантазиями не работаю.
Стоимость подбора под ключ 150.000 рублей. Оплата за подбор происходит перед началом работы. Под ключ: выбор лучшего ЖК и конкретной квартиры в нем за ваши деньги и под ваши цели + подбор ипотечной программы или программ рассрочек, согласование скидок, проработка схемы сделки, бронь лота (что бы не ушел), проверка и подготовка всей документации (бывают разные штуки в виде неустоек и штрафов), консультация юриста на всех этапах сделки. Это если очень коротко. Выбираем 3-5 лучших комплексов и конкретные квартиры в них, дальше обсуждаем и покупаем один из них.
Разумеется, по каждому объекту я дам подробное обоснование, почему выбрал этот ЖК, эту квартиру, насколько он может вырасти в цене и за сколько должен сдаваться, какой доход вы будете получать. Если подбор для жизни, то напишу почему я советую именно этот район, какая инфраструктура, экология, школы, бизнес-центры и т,д. Табличками и цифрами не гружу, обычно разъясняю устно.
Если в процессе подбора я понимаю, что ваш запрос лучше закроет покупка квартиры по переуступке от физика или на вторичном рынке Москвы, то передам в работу качественному специалисту там. Основную часть времени я провожу во Владимире, а сделки с физ. лицами требуют большего кол-ва времени и присутствия на объекте с Вами, целесообразно если Вас будет вести специалист находящийся постоянно там.
Почему подбор платный ?
п.1. Время. Подбор требует большого кол-ва времени, погружения и расчетов. За бесплатно КАЧЕСТВЕННУЮ работу по подбору в МСК проделывать никто не будет.
п.2. Мы с командой зарабатываем и экономим людям миллионы. При стоимости недвижимости от 7-10-20-100 миллионов - это копейки. При этом полученные скидки или правильный выбор окупает стоимость подбора в разы. В недавнем подборе клиенту согласовали скидку в 1.372.293 руб. Если сами так могёте, то дерзайте.....
п.3. Если Вы не платите, Вы не клиент, Вас продают застройщику как товар и действуют в его интересах.
Возможно для кого-то будет открытием, но по 40% объектов застройщики в МСК не платят комиссию. Еще по 40% платят копейки, проще поработать во Владимире. Оставшиеся 20% платят по рынку от 2 до 5%.
Если моему заказчику подходит ЖК, где не платят, мне что не говорить о нем?
Так это свинство, клиент теряет выгоду, а он за ней и пришел.
А если таких комплексов 2-3?
А квартиры в них надо в расчет взять? Надо. Время потратить надо на всё!
Получается за бесплатно делать работу и тратить время?!
Поймите простую вещь. Если с Вас не берут комиссию, то представляют не ваши интересы, а интересы застройщика. Будут предлагать 20% объектов вместо всего рынка.
Далее есть понятие «уникальности» клиента. Если вы сами уже обзвонили застройщиков и пообщались с ними - агент ничего не заработает и узнает это мгновенно. Вы сразу попадаете в базу. Вы - не уникальный клиент. Поэтому эти ЖК вам тоже не предложат и будут рассказывать о их недостатках. Вот Вам все прелести бесплатного подбора. Не зная рынка Вы просто купите неликвид или потеряете деньги.
В отделах застройщиков тоже красиво поют. Манагеры там получают зарплату. Им надо свои объекты продавать, глупо ведь продвигать объект конкурента, пусть он Вам и идеально подходит. Поэтому та же история, что и с уникальностью, вам расскажут все что можно, но только не то, что нужно и лучшим ЖК будет тот, в чей отдел продаж Вы пришли.
Отнимаем 40% новостроек которые не платят, отнимаем те, которые вы сами по глупости уже обзвонили и получаем остатки. Остатки, которые не интересны никому, но с хорошими комиссионными. Именно про их преимущества вы услышите, про дворы, природу, бассейн или смотровую площадку, лифты и прочее....
Если вы думаете что слишком умны, что вам не впарить неликвид и т.д., то просто представьте сколько тысяч таких консультаций проводят манагеры отдела продаж в год. Сотни? Тысячи? А уж за последние 4 года они научились разводить хомяков по полной.... Против вас работает целая индустрия маркетинга. Думайте своей головой и старайтесь поменьше оставлять свой телефон на разных сайтах с каталогами.
Сейчас из каждого утюга кричат про бесплатные консультации по Новостройкам и бесплатные подборы. Никто и никогда за бесплатно не даст ценную информацию, где и что купить, купят сначала сами, а Вам если повезет крохи подберете.
И сразу отвечу про скидки. Если Вы хотите обратиться только из-за получения возможной скидки или купить скидку - это не ко мне. Вопросы в стиле: «Какую скидку вы нам в этом ЖК сделаете? Если будет ....... , мы купим». Ответ: Никакую. Скидки согласовываю только своим клиентам как бонус, как комплимент, как благодарность за обращение и доверие. Никому со стороны, ничего подобного не делаю. При этом не всегда выходит выбить существенную скидку. Это как дополнительная плюшка к выполненному поручению по покупке.
Про консультации. Вопросы в личку в стиле: "Можно проконсультироваться, хочу узнать стоит покупать или нет.......?"
Нужно понимать принципиальную разницу между консультацией и советом. Совет бесплатный. Вам же дают советы друзья, родственники, бабушки на лавочках и т.д. Есть в них четкий алгоритм воспользовавшись которым, Вы все сделаете сами на рынке недвижимости? Врятли. Поэтому это и есть совет. Человек советует на основании своего опыта, которого может не быть в нужном Вам вопросе и плевать он хотел на исход сценария.
Консультация платная. Это алгоритм от А до Я. После нее появляется понимание что и как сделать. Некачественная консультация, так же как и работа = подорванная репутация. Я не консультирую бесплатно по МСК. Даже если вы «из регионов». В 21 веке живем, на связь выйти не проблема. Бесплатно все консультации для тех, кто внес предоплату и с кем подбираем объект - All inclusive .
Просто, сходу ответить на вопросы: "стоит покупать или нет, там или тут, перегреты цены или нет" - не получиться!
Возможно для кого-то будет открытием, но по 40% объектов застройщики в МСК не платят комиссию. Еще по 40% платят копейки, проще поработать во Владимире. Оставшиеся 20% платят по рынку от 2 до 5%.
Если моему заказчику подходит ЖК, где не платят, мне что не говорить о нем?
Так это свинство, клиент теряет выгоду, а он за ней и пришел.
А если таких комплексов 2-3?
А квартиры в них надо в расчет взять? Надо. Время потратить надо на всё!
Получается за бесплатно делать работу и тратить время?!
Поймите простую вещь. Если с Вас не берут комиссию, то представляют не ваши интересы, а интересы застройщика. Будут предлагать 20% объектов вместо всего рынка.
Далее есть понятие «уникальности» клиента. Если вы сами уже обзвонили застройщиков и пообщались с ними - агент ничего не заработает и узнает это мгновенно. Вы сразу попадаете в базу. Вы - не уникальный клиент. Поэтому эти ЖК вам тоже не предложат и будут рассказывать о их недостатках. Вот Вам все прелести бесплатного подбора. Не зная рынка Вы просто купите неликвид или потеряете деньги.
В отделах застройщиков тоже красиво поют. Манагеры там получают зарплату. Им надо свои объекты продавать, глупо ведь продвигать объект конкурента, пусть он Вам и идеально подходит. Поэтому та же история, что и с уникальностью, вам расскажут все что можно, но только не то, что нужно и лучшим ЖК будет тот, в чей отдел продаж Вы пришли.
Отнимаем 40% новостроек которые не платят, отнимаем те, которые вы сами по глупости уже обзвонили и получаем остатки. Остатки, которые не интересны никому, но с хорошими комиссионными. Именно про их преимущества вы услышите, про дворы, природу, бассейн или смотровую площадку, лифты и прочее....
Если вы думаете что слишком умны, что вам не впарить неликвид и т.д., то просто представьте сколько тысяч таких консультаций проводят манагеры отдела продаж в год. Сотни? Тысячи? А уж за последние 4 года они научились разводить хомяков по полной.... Против вас работает целая индустрия маркетинга. Думайте своей головой и старайтесь поменьше оставлять свой телефон на разных сайтах с каталогами.
Сейчас из каждого утюга кричат про бесплатные консультации по Новостройкам и бесплатные подборы. Никто и никогда за бесплатно не даст ценную информацию, где и что купить, купят сначала сами, а Вам если повезет крохи подберете.
И сразу отвечу про скидки. Если Вы хотите обратиться только из-за получения возможной скидки или купить скидку - это не ко мне. Вопросы в стиле: «Какую скидку вы нам в этом ЖК сделаете? Если будет ....... , мы купим». Ответ: Никакую. Скидки согласовываю только своим клиентам как бонус, как комплимент, как благодарность за обращение и доверие. Никому со стороны, ничего подобного не делаю. При этом не всегда выходит выбить существенную скидку. Это как дополнительная плюшка к выполненному поручению по покупке.
Про консультации. Вопросы в личку в стиле: "Можно проконсультироваться, хочу узнать стоит покупать или нет.......?"
Нужно понимать принципиальную разницу между консультацией и советом. Совет бесплатный. Вам же дают советы друзья, родственники, бабушки на лавочках и т.д. Есть в них четкий алгоритм воспользовавшись которым, Вы все сделаете сами на рынке недвижимости? Врятли. Поэтому это и есть совет. Человек советует на основании своего опыта, которого может не быть в нужном Вам вопросе и плевать он хотел на исход сценария.
Консультация платная. Это алгоритм от А до Я. После нее появляется понимание что и как сделать. Некачественная консультация, так же как и работа = подорванная репутация. Я не консультирую бесплатно по МСК. Даже если вы «из регионов». В 21 веке живем, на связь выйти не проблема. Бесплатно все консультации для тех, кто внес предоплату и с кем подбираем объект - All inclusive .
Просто, сходу ответить на вопросы: "стоит покупать или нет, там или тут, перегреты цены или нет" - не получиться!
Надо все равно тратить время, проваливаться в каждый ЖК и смотреть, стоит брать за эти деньги или нет именно в нем. У каждого застройщика, да еще в зависимости от ЖК и лотов в нем, есть свои фишки по форме расчётов, бонусы, допники в виде отделки - мебели, скидки и прочее...... Это так же влияет на выгодность покупки. Поэтому тут как ни крути все считать нужно. Исходя из вашей простоты мне надо потратить 3-5 дней, а потом за даром выдать информацию? Сорян....
Предварительная беседа конечно бесплатно. Подъезжайте в офис, звоните, я Вас внимательно выслушаю, задам вопросы, а потом решим в каком формате будем взаимодействовать и будем ли вообще. Но даже консультация с выдачей алгоритма требует времени подготовки. Вы же не молоко в магазине заказываете.....
Моё время мне дорого. Потому что его почему-то не становится больше. Мои годы опыта в недвижке стоят денег. Потому что они позволяют другим эти деньги сохранить или приумножить. Да, иногда, в каких-то случаях, могу дать бесплатную рекомендацию. Но только если сам захочу.
Стоит уважать чужой труд. Не рассчитывайте, что кто-то будет качественно решать вашу задачу чисто из-за обострения альтруизма.
2️⃣Подбор недвижимости на рынке Владимира
Наконец-то добрался....😁
Тут все достаточно просто. Работа только на оформленных отношениях с внесением аванса за работу, как подтверждение вашего намерения.
🏢Стоимость подбора "Вторички" и 🏡"Загородки" от 2% . Почему не пишу фикс цифру, потому что сильно зависит от ситуации, что подбирать, где, какая схема сделки, какая форма расчетов, какие сроки и т.д. Подобрать квартиру это одно, а подобрать дом, это совсем другое. Если кому-то нужна сильно цифра, то ориентируйтесь от 70.000 руб. Но опять же зависит от ситуации. Кто-то скажет - это дорого. Поверьте, есть люди которые готовы платить гораздо больше и платят. Те кто хоть раз, у меня заказывал подбор, знают, что я всегда, на 100% отрабатываю стоимость комиссии.
Сразу предвижу вопросы ))) . Там подбор бесплатно. Или они берут всего 30-50 тысяч. Я так не работаю. Даже если «другие, вот, делают». Про бесплатно я уже писал не раз выше и в конце текста найдете ссылку на разъяснение. Про 30-50 тысяч. За эти деньги на подбор я с удовольствием уступлю место коллегам 🙂 , мое время мне дороже. За 30-50 тысяч - в зависимости от сложности сделки, я с удовольствием организую Вам полное юр.сопровождение со всеми проверками, отчетами и подготовкой документооборота, а так же переговоры по согласованию условий сделки с другой стороной, но не более.
Меня умиляет когда люди ведутся на цифры в прайсах - подбор загородной недвижимости 50.000 руб. Вы хоть понимаете какой это объем работы? Ни один адекватный компетентный агент палец о палец не ударит, что бы начать подбирать загородку за эти деньги. Вы просто услышите фразу типа: "ну вы начинайте смотреть, ищите, как найдете мы объект проверим". Это не подбор. А цифры эти просто замануха.
Что касается консультаций по "вторичке" и "загродке". Было время я практиковал формат платных консультаций в этом сегменте, сейчас нет. Смысла нет. Потому что возможны 1758 ..... с хвостиком вариантов развития событий при покупке. Мне надо сидеть с умным лицом, рассказывать вам три часа, что надо сделать, наложить это все на бумагу, а толку будет "0". Потом люди все равно звонят и спрашивают, то что я уже объяснял. Не возможно научиться подбору придя на консультацию. Некоторые ведь с такой идеей приходят - сейчас мне все расскажут, я все сделаю сам.
Родные мои. Что бы иметь те знания, которыми я владею, я потратил годы, больше 8 лет не вылезаю из подборов только во Владимире. Рынок я знаю отлично. Поэтому вопросы типа: "Вы нам список ссылок из Авито, ЦИАН пришлёте, да?" 🤦♂️ Нет, родные, за такими списками к другим. И мне присылать ничего тоже не надо, я все вижу 👀.
Более того, открою вам проф.тайну. Навыком подбора крайне сложно овладеть раньше чем 4 года.
Предварительная беседа конечно бесплатно. Подъезжайте в офис, звоните, я Вас внимательно выслушаю, задам вопросы, а потом решим в каком формате будем взаимодействовать и будем ли вообще. Но даже консультация с выдачей алгоритма требует времени подготовки. Вы же не молоко в магазине заказываете.....
Моё время мне дорого. Потому что его почему-то не становится больше. Мои годы опыта в недвижке стоят денег. Потому что они позволяют другим эти деньги сохранить или приумножить. Да, иногда, в каких-то случаях, могу дать бесплатную рекомендацию. Но только если сам захочу.
Стоит уважать чужой труд. Не рассчитывайте, что кто-то будет качественно решать вашу задачу чисто из-за обострения альтруизма.
2️⃣Подбор недвижимости на рынке Владимира
Наконец-то добрался....😁
Тут все достаточно просто. Работа только на оформленных отношениях с внесением аванса за работу, как подтверждение вашего намерения.
🏢Стоимость подбора "Вторички" и 🏡"Загородки" от 2% . Почему не пишу фикс цифру, потому что сильно зависит от ситуации, что подбирать, где, какая схема сделки, какая форма расчетов, какие сроки и т.д. Подобрать квартиру это одно, а подобрать дом, это совсем другое. Если кому-то нужна сильно цифра, то ориентируйтесь от 70.000 руб. Но опять же зависит от ситуации. Кто-то скажет - это дорого. Поверьте, есть люди которые готовы платить гораздо больше и платят. Те кто хоть раз, у меня заказывал подбор, знают, что я всегда, на 100% отрабатываю стоимость комиссии.
Сразу предвижу вопросы ))) . Там подбор бесплатно. Или они берут всего 30-50 тысяч. Я так не работаю. Даже если «другие, вот, делают». Про бесплатно я уже писал не раз выше и в конце текста найдете ссылку на разъяснение. Про 30-50 тысяч. За эти деньги на подбор я с удовольствием уступлю место коллегам 🙂 , мое время мне дороже. За 30-50 тысяч - в зависимости от сложности сделки, я с удовольствием организую Вам полное юр.сопровождение со всеми проверками, отчетами и подготовкой документооборота, а так же переговоры по согласованию условий сделки с другой стороной, но не более.
Меня умиляет когда люди ведутся на цифры в прайсах - подбор загородной недвижимости 50.000 руб. Вы хоть понимаете какой это объем работы? Ни один адекватный компетентный агент палец о палец не ударит, что бы начать подбирать загородку за эти деньги. Вы просто услышите фразу типа: "ну вы начинайте смотреть, ищите, как найдете мы объект проверим". Это не подбор. А цифры эти просто замануха.
Что касается консультаций по "вторичке" и "загродке". Было время я практиковал формат платных консультаций в этом сегменте, сейчас нет. Смысла нет. Потому что возможны 1758 ..... с хвостиком вариантов развития событий при покупке. Мне надо сидеть с умным лицом, рассказывать вам три часа, что надо сделать, наложить это все на бумагу, а толку будет "0". Потом люди все равно звонят и спрашивают, то что я уже объяснял. Не возможно научиться подбору придя на консультацию. Некоторые ведь с такой идеей приходят - сейчас мне все расскажут, я все сделаю сам.
Родные мои. Что бы иметь те знания, которыми я владею, я потратил годы, больше 8 лет не вылезаю из подборов только во Владимире. Рынок я знаю отлично. Поэтому вопросы типа: "Вы нам список ссылок из Авито, ЦИАН пришлёте, да?" 🤦♂️ Нет, родные, за такими списками к другим. И мне присылать ничего тоже не надо, я все вижу 👀.
Более того, открою вам проф.тайну. Навыком подбора крайне сложно овладеть раньше чем 4 года.
Да, можно работать, подбирать, покупать, попадать в цель, у меня так же было 1 год работы, но это все не осознанно и часто нет понимания и конкретного обоснования почему это, а не то. Требуйте от того, кто вам помогает с подбором досконального ответа: почему рекомендуете это, а не то. Даже в одном проекте у каждого лота свои параметры. Своё соответствие ЦА под вашу задачу. Свой потенциал цены и ликвидности, что продажной, что арендной. Для многих открытием является даже то, что можно учитывать на какой месяц попадает ориентир выхода на аренду. Хотя о сезонности вроде как все в курсе. А ведь это косвенное влияние на потенциал ставки и доходность... Ладно опять я в дебри полез.... Вернемся к нашей ежедневной бытовухе...для жизни......
Возвращаясь к консультациям, смысла брать деньги за них не вижу тут. Да и этот формат мне просто не интересен, что на вторичке, что по МСК. Мне проще тихо спокойно сделать свою работу. Я зарабатываю деньги, когда клиент достигает цели - вот моя работа. Исключение только если Вы с другого региона и мне некому Вас там передать, но это прям редко бывает.
Очень важный момент. Если Вам нужна квартира в конкретном доме, с конкретными параметрами и аналогов на рынке нет, то я не считаю это за подбор. Отсутствие аналогов и отсутствие вариантов в этом доме на длительном промежутке времени говорит о более высокой ценности объекта среди потребителя или он обладает какой-то уникальностью. Поэтому не вижу смысла петь песни о том, что с 1 по 20 этаж я заклею этот дом листовками и вокруг него поставлю растяжки с баннерами "Куплю". Результат будет "0". Этот маркетинг сработает только если Вы готовы дать выше рынка и то еще пообщаться надо будет. А Вы готовы? Так что как появиться то, что нужно, wellcom за сопровождением.
🏗Покупка строящегося во Владимире. По факту суть такая же что и по МСК, так что текст разносить не буду. Только вот емкости нет у нас такой, все гораздо проще. Поэтому оплата ограничиваться стоимостью простого сопровождения, которое дешевле в 3-5 раз нежели подбор по МСК. Шо, опять платить? Смотри п.3 выше, когда я писал про МСК - поэтому и платить.
🏭Покупка коммерции. Да, возможно. Все индивидуально, таксу не расписываю. Очень узкий рынок у нас.
Вроде самое основное рассказал, объяснил и обосновал. Если у Вас остались вопросы - звоните. Спасибо большое, что дочитали до конца!
P.S. Прикрепляю полезные ссылки на материалы именно для покупателя. Статьи и видео расположены от новых к старым, несмотря на время суть не меняется, недвижимость консервативна😊
⭕️ Какие же ключевые моменты надо посмотреть, что бы потом без штанов последних не остаться.......
⭕️ Пример фин.модели под аренду
⭕️ 10 Вопросов Собственнику ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ! [ НЕ СОВЕРШАЙТЕ ЭТИХ ОШИБОК! ]
⭕️ ТОП - 10 Рисков при ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ! Как Избежать Рисков и Не ЛИШИТЬСЯ КВАРТИРЫ!
⭕️ ТОП - 5 Популярных Заблуждений ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ! Как Избежать Ошибок!
⭕️ Стоит ли покупать квартиру в МСК?
⭕️ Стоит покупать если.....? Или, не звони мне не звони....
⭕️ Бесплатный подбор или не звони мне не звони!
⭕️ Не покупайте недвижимость пока не узнаете это....
⭕️ 7 кругов ада или подбор объектов недвижимости
⭕️ С чем столкнется покупатель при подборе объекта недвижимости
👉Если Вы или ваши знакомые планируют купить или продать недвижимость просто напишите мне📝
✔️Не утаивайте обо мне информацию!
✔️У меня всегда найдётся время, чтобы УЗНАТЬ, могу ли я помочь кому-нибудь из Ваших друзей.
✔️Запиши ☎️ +7-910-679-8888 (telegram, whatsapp)
Связь со мной: whatsapp 📝
Мой канал: https://t.me/lyadov_pro
Самые популярные статьи на канале
ВСЕМ МИРА И ДОБРА♥️
С уважением, Ваш личный эксперт по недвижимости, Владимир Лядов🤝❗️
Возвращаясь к консультациям, смысла брать деньги за них не вижу тут. Да и этот формат мне просто не интересен, что на вторичке, что по МСК. Мне проще тихо спокойно сделать свою работу. Я зарабатываю деньги, когда клиент достигает цели - вот моя работа. Исключение только если Вы с другого региона и мне некому Вас там передать, но это прям редко бывает.
Очень важный момент. Если Вам нужна квартира в конкретном доме, с конкретными параметрами и аналогов на рынке нет, то я не считаю это за подбор. Отсутствие аналогов и отсутствие вариантов в этом доме на длительном промежутке времени говорит о более высокой ценности объекта среди потребителя или он обладает какой-то уникальностью. Поэтому не вижу смысла петь песни о том, что с 1 по 20 этаж я заклею этот дом листовками и вокруг него поставлю растяжки с баннерами "Куплю". Результат будет "0". Этот маркетинг сработает только если Вы готовы дать выше рынка и то еще пообщаться надо будет. А Вы готовы? Так что как появиться то, что нужно, wellcom за сопровождением.
🏗Покупка строящегося во Владимире. По факту суть такая же что и по МСК, так что текст разносить не буду. Только вот емкости нет у нас такой, все гораздо проще. Поэтому оплата ограничиваться стоимостью простого сопровождения, которое дешевле в 3-5 раз нежели подбор по МСК. Шо, опять платить? Смотри п.3 выше, когда я писал про МСК - поэтому и платить.
🏭Покупка коммерции. Да, возможно. Все индивидуально, таксу не расписываю. Очень узкий рынок у нас.
Вроде самое основное рассказал, объяснил и обосновал. Если у Вас остались вопросы - звоните. Спасибо большое, что дочитали до конца!
P.S. Прикрепляю полезные ссылки на материалы именно для покупателя. Статьи и видео расположены от новых к старым, несмотря на время суть не меняется, недвижимость консервативна😊
⭕️ Какие же ключевые моменты надо посмотреть, что бы потом без штанов последних не остаться.......
⭕️ Пример фин.модели под аренду
⭕️ 10 Вопросов Собственнику ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ! [ НЕ СОВЕРШАЙТЕ ЭТИХ ОШИБОК! ]
⭕️ ТОП - 10 Рисков при ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ! Как Избежать Рисков и Не ЛИШИТЬСЯ КВАРТИРЫ!
⭕️ ТОП - 5 Популярных Заблуждений ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ! Как Избежать Ошибок!
⭕️ Стоит ли покупать квартиру в МСК?
⭕️ Стоит покупать если.....? Или, не звони мне не звони....
⭕️ Бесплатный подбор или не звони мне не звони!
⭕️ Не покупайте недвижимость пока не узнаете это....
⭕️ 7 кругов ада или подбор объектов недвижимости
⭕️ С чем столкнется покупатель при подборе объекта недвижимости
👉Если Вы или ваши знакомые планируют купить или продать недвижимость просто напишите мне📝
✔️Не утаивайте обо мне информацию!
✔️У меня всегда найдётся время, чтобы УЗНАТЬ, могу ли я помочь кому-нибудь из Ваших друзей.
✔️Запиши ☎️ +7-910-679-8888 (telegram, whatsapp)
Связь со мной: whatsapp 📝
Мой канал: https://t.me/lyadov_pro
Самые популярные статьи на канале
ВСЕМ МИРА И ДОБРА♥️
С уважением, Ваш личный эксперт по недвижимости, Владимир Лядов🤝❗️